STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO LOTTO EDIFICABILE A CAMPOMARINO PAESE

RESIDENCE BELVEDERE – PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE APPROVATO

Trattativa Riservata

PREMESSA E POSIZIONE STRATEGICA

Nel cuore di Campomarino Paese, in una posizione panoramica ed esclusiva che domina il territorio circostante, proponiamo in vendita un’importante e prestigiosa iniziativa immobiliare denominata "Residence Belvedere". L'intervento si sviluppa su un'imponente superficie totale di ben 6,6 ettari (Ha 06.61.25), rappresentando una delle aree di completamento e sviluppo residenziale più strategiche e appetibili dell'intera costa adriatica molisana.

Il progetto unisce la tranquillità e i servizi del centro urbano di Campomarino Paese alla vicinanza strategica delle note spiagge e del porto turistico, configurandosi come la scelta ideale per investitori, imprese di costruzioni e sviluppatori immobiliari orientati alla realizzazione di un complesso residenziale moderno, sostenibile e di altissimo livello qualitativo.

DATI TECNICI E VOLUMETRIE DI PROGETTO

La lottizzazione è supportata da uno studio planivolumetrico dettagliato e già ottimizzato per garantire il perfetto equilibrio tra spazi privati, aree condominiali e verde pubblico. La volumetria complessiva di progetto sviluppa un totale di 57.536,38 mc, distribuiti su 48 lotti funzionali progettati per soddisfare differenti target di mercato, dalle ville indipendenti ai complessi plurifamiliari.

L'intervento immobiliare si articola in 4 distinte Tipologie Edilizie, chiaramente evidenziate negli elaborati grafici allegati (rif. file 1_2.JPG, watermarked_img_16424210848814928389.png e watermarked_img_18383878729636111876.png):

1. TIPOLOGIA "A" – Ville Autonome / Unità Indipendenti

• Numero di lotti: 42 unità (Lotti dal n. 1 al n. 42)
• Altezza massima: 6,10 metri
• Numero piani: 2 piani fuori terra
• Volume per singola unità: 660,63 mc
• Volume totale tipologia: 27.746,46 mc
• Caratteristiche: Questa sezione è interamente dedicata alla realizzazione di villette indipendenti o bifamiliari. Ogni lotto gode di ampi spazi esterni di pertinenza (ideali per giardini privati ed esclusivi posti auto) offrendo la massima indipendenza e privacy, rispondendo alla fortissima richiesta di soluzioni abitative autonome con sfoghi verdi.

2. TIPOLOGIA "B" – Condomini Residenziali Panoramici

• Numero di lotti: 2 unità (Lotti n. 43 e n. 44)
• Altezza massima: 12,20 metri
• Numero piani: 4 piani fuori terra
• Volume per singola unità: 5.917,00 mc
• Volume totale tipologia: 11.834,00 mc
• Caratteristiche: Posizionati in zone strategiche della lottizzazione per massimizzare la vista panoramica, questi due lotti sono destinati a palazzine residenziali di pregio, ideali per la realizzazione di appartamenti di diverse metrature completi di ampi terrazzi vivibili.

3. TIPOLOGIA "C" – Complessi Residenziali Multifamiliari

• Numero di lotti: 2 unità (Lotti n. 45 e n. 48)
• Altezza massima: 12,20 metri
• Numero piani: 4 piani fuori terra
• Volume per singola unità: 4.766,42 mc
• Volume totale tipologia: 9.532,80 mc
• Caratteristiche: Strutture condominiali versatili, pensate per un mercato sia residenziale annuale sia turistico, ottimamente integrate con la viabilità interna dell’area.

4. TIPOLOGIA "D" – Residenze Esclusive ed Eleganti

• Numero di lotti: 2 unità (Lotti n. 46 e n. 47)
• Altezza massima: 12,20 metri
• Numero piani: 4 piani fuori terra
• Volume per singola unità: 4.211,56 mc
• Volume totale tipologia: 8.423,12 mc
• Caratteristiche: Palazzine dal design moderno collocate nella parte inferiore del comparto, progettate per garantire appartamenti ad alta efficienza energetica con affacci aperti.

URBANIZZAZIONE, PARCHI E SERVIZI COMUNI

Punto di forza assoluto del Residence Belvedere è la grandissima attenzione dedicata alla qualità della vita, alla sostenibilità ambientale e all'integrazione paesaggistica. Come visibile nella planimetria generale di progetto, la lottizzazione prevede la cessione e la realizzazione di ampie infrastrutture pubbliche già pianificate nel dettaglio:

• Viabilità e Collegamenti: È prevista una spina viaria principale d’accesso ("Circonvallazione" / "Strada Comunale") perfettamente raccordata con la viabilità cittadina esistente, dotata di ampi marciapiedi e percorsi pedonali dedicati per garantire la massima sicurezza interna.
• Aree a Verde Pubblico e Giardini: Grandi porzioni di territorio (tra cui macro-aree da oltre 1.200 mq, 2.150 mq e un'ampia fascia di rispetto) sono interamente vincolate a verde pubblico attrezzato, parchi urbani e zone di relax per i residenti.
• Servizi Urbani Integrati: Il piano prevede aree destinate a parcheggi pubblici concentrati, punti di raccolta rifiuti interrati/schermati e predisposizioni per la massima efficienza dei sottoservizi (illuminazione pubblica a LED, fibra ottica, reti idriche e fognarie di nuova generazione).

TARGET DI MERCATO E POTENZIALE COMMERCIALE

La diversificazione dei lotti (dalla villa singola all'appartamento in condominio) permette di aggredire contemporaneamente diverse fasce di clientela:

1. Prima casa per clientela locale: Soluzioni indipendenti e appartamenti spaziosi in un contesto signorile e urbanisticamente ordinato, lontano dal caos ma in pieno centro urbano.
2. Casa vacanze / Investimento: Soluzioni bilocali e trilocali con terrazzi panoramici, fortemente richiesti dal turismo nazionale ed internazionale che storicamente sceglie il mare di Campomarino.

INFORMAZIONI SULLA VENDITA

La vendita si intende riferita all'intero comparto di lottizzazione descritto, comprensivo dei progetti e dei dati planivolumetrici approvati/proposti.

• Prezzo: Trattativa Riservata.
• Modalità di contatto: Maggiori dettagli tecnici, relazioni urbanistiche complete, file CAD e documentazione amministrativa integrativa sono disponibili esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento e sottoscrizione di una lettera di manifestazione d'interesse.

Un'opportunità unica per firmare il più importante e prestigioso sviluppo residenziale di Campomarino Paese.

x Info Geometra Giuseppe Bozzo mob. 335 643 8306